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御翠园，看成李嘉诚旗下和记黄埔地产在京的瑰丽性作品，自2001年拿地以来，历经23年的漫长成立周期，终于在2023年得到预售证并开动销售使命。该形貌位于北京东四环与东五环之间的姚家园，占大地积约9.78万平米，总建筑面积约24万平米，是集低密度住宅与高品性生存配套于一体的高端社区。

御翠园形貌配景深厚，承载着李嘉诚家眷对内地房地产阛阓的深有情谊与计谋考量。其规轨则位明确，旨在打造城市中枢区的高级佳构居所，知足高破钞居住东说念主群的需求。实施历程中，形貌虽阅历了屡次宽限与阛阓波动，但最终顺利得到预售证，瑰丽着这一豪宅形貌投入销售阶段。

从家具本人来看，御翠园提供平层与联排别墅两种户型，面积为140、185、345浮浅米三种户型，充分知足不同家庭结构的居住需求。形貌建筑遐想着重景不雅视线与居住舒限度，高层南北楼间距达到约80米，配以超阔景不雅窗，使得业主粗略充共享受庭院式花坛景不雅。同期，社区左近配套能力完善，交通便利，紧邻多个纯熟商圈及培育资源，为业主提供苟简的生存体验。

关系词，御翠园形貌也濒临阛阓挑战。在面前房地产阛阓下行的配景下，豪宅形貌的销售压力较大。此外，形貌遐想相对传统，可能难以透顶契合当代购房者的审好意思与居住需求。尽管如斯，御翠园凭借其稀缺的地舆位置、高品性的家具定位以及完善的配套能力，仍具有一定的阛阓竞争力。空洞来看，御翠园形貌是北京房地产阛阓的一个特有案例，见证了房地产阛阓的变迁与发展，也为高端住宅阛阓提供了新的选拔与参考。

家具概述

成立商：和记黄埔地产(长江实业)

长江实业为具指引地位的跨国企业，多元化业务涵盖物业发展及投资、旅社及就业套房业务、物业及形貌科罚、投资投资基建及实用财富业务、酿酒厂及英式酒馆营运和飞机租出。

占大地积：占地约9.78万平米合座建面：

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建筑面积: 约24万平米

产权年限：70年产权

容积率：2.5

绿化率：30%

建筑类型：平层（总高16-18层），联排别墅地上三层地下一层

社区规模：26栋楼共1252户：平层1024户，联排228户.

采暖：自采暖

拜托尺度：毛坯拜托

拜托时代：已封顶，2024年12月

车位：价钱不决，高层1:1.2，联排1:2

物业就业：家利物业6.5-8元/平东流影视qvod

【在售家具】

联排

五室两厅四卫，345平，地上三层地下一层，3500-4000万，6.6米挑空，18米楼间距

高层

A户型三室两厅两位，140平，1400万，2梯2户纯板楼，层高2.98米，南北通透阵列式布局

B户型三室两厅两位，185平，1900万，2梯2户纯板楼，层高2.98米，南北通透阵列式布局

御翠园形貌，成立商是和记黄埔地产(长江实业)，这个形貌在2019年顿然作念过试验，案名为御翠园，前几期分裂是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高级低密住宅，现在形貌是准现房情状对外认真销售，有平层和联排家具不错选拔。

【形貌区位简介及配套】

【中枢上风】

十年磨一剑，东四环荣耀面世

紧邻3号线地铁站约300米

朝青板块贞洁墅区准现房

五大公园环绕，享受当然氧吧

【形貌配套信息】

交通配套：距离地铁3号线向阳体育中心站(300米)、高铁北京向阳站、姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路等，以及东五环路、向阳北路、姚家园路等，各式交通情势出行齐绝顶便利

交易配套：姚家园万象城、向阳大悦城、金隅嘉品MALL、活力东方购物广场东馆

环境配套：北京向阳体育中心、银河湾生态公园、京城丛林公园、姚家园公园等

培育配套：幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、小天神艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等，小学：银河实验小学、国好意思家园小学等，中学：北京市第二中学向阳学习、润丰学校(东校区）外洋学校：北京拔萃外洋双语学校，耀中外洋学校

医疗配套：民航总病院、北京华信病院、贵寓中医病院、北京京医中医病院等

【小区俯视图】

【户型展示图】

【样板间展示】

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